Nemovitosti

Popis nemovitosti

APALUCHA REALITY Vám nabízí ve výhradním zastoupení stavební pozemek o výměře 802 m² se zastavitelností 33%, který se nachází v klidné lokalitě obce Kozojedy, mezi obcemi Mukařov a Kostelcem nad Černými lesy, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně nákupního střediska Billa, Penny a Jysk. Přímo v obci je vstřícný obecní úřad, mateřská škola, pohostinství U Heřmanů a potraviny Bala.
Pozemek je nezasíťovaný a příjezd k němu je po osvětlené asfaltové komunikaci pod kterou vede vodovodní řad, kanalizační řad a vedení elektřiny. Je vypracován projekt vjezdu na pozemek. V místě, kde došlo k dělení pozemku probíhá oplocení.
Lokalita v blízkosti Jevan, je dlouhodobě preferována, jako klidná a rekreační oblast díky své ideální dostupnosti z Prahy. V oblasti se nachází rozlehlé lesy a množství rybníků. Okolí je ideální k cyklovýletům, houbaření atd.
Dopravní dostupnost je do Prahy cca 25 km a do Kostelce nad Černými lesy 4 km.

Výňatek z územního plánu obce Kozojedy:
Architektonické zásady pro novou výstavbu a pro podstatnou přestavbu objektu:
• počet nadzemních podlaží včetně podkroví je nejvýše 3, zastřešení rodinných domu se nepřipouští plochou střechou (maximální výška hřebene 10,5 m)
• střechy nesmí mít reflexní charakter, doporučují se tradiční krytiny (nepřípustné jsou krytiny z plechu, vlnitého eternitu, různých izolačních pásů
• nezastavené plochy se využijí pro okrasnou a užitkovou zeleň, hřiště a nezbytné plochy pro parkování osobních automobilu
• maximální poměr zastavené plochy všemi objekty k celkové ploše pozemku se připouští 1:3, doporučený poměr 1:6 až 1:10
• oplocení bude prováděno bez kompaktních zdí max. do výše 180 cm
• pro výstavbu formou radových rodinných domu není určena žádná z lokalit zařazených do návrhového období územního plánu